土地证 办理 问题

1990年父母在上杭县某地段与几家购买一块地约为206平方米（有签订土地转让协议 原件还在），之后由于缺钱没有建房。几年后村委同意建房，由于舅舅也没有房子，舅舅说给他一半建房。父母都是老实人手头上也没有这么多钱就答应拿一半地方给舅舅建房，后来又说他家人多（3个小孩）说要大一点所以就给了121平方米，但是并没有签订协议。当时缺钱建不起这么大的房子爸妈也就没有考虑这么多了。房子建好几年后舅舅独自去办理了土地证和房产证，没有通知我们。过了很久爸妈才从别人那听说舅舅已经办理了房产证也就想叫舅舅帮忙办理，结果舅舅说麻烦什么的一直都没有办。村委开的证明什么的都给舅舅了。在后来爸爸通过别人那说可以帮忙，但是一听到要好几万元人民币的土地使用权出让金也就放弃了。当时也有人说了房子在那谁也不能抢走的，拿这么多钱来买个本子干嘛。主要当时爸妈手上也没有这么多钱，盖房子的钱才刚还完。结果只办理了房产证没有去办理土地证。现在舅舅那边的房子卖给了别人（已经过户了，但是还没有交房），听说他们要准备拆房子！我们的房子是93年一起建的房子没有框架，连楼板都是一起盖的，而且中间一堵墙是共用的。买主要拆房子我怕我的房子也会承受不住，这么多年的老房子了。我想问的是：如果买主一定要拆房我是否有权阻止买主拆他那边的房子？我现在还能不能办理土地证？我现在手头上有【土地转让协议书】【房屋所有权证】【建设用地申请表】（复印件 注明了以原件相符并有盖章）【协议书】（有村委员会的盖章）
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