未来10年中国地产泡沫破裂的概率至少为99%

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未来10年中国地产泡沫破裂的概率至少为99%

“金融危机之后，美国与欧洲经济已在逐步复苏，而中国经济环境风险潜藏，目前的A股风险位居几大股市之首，因此在投资方面应更重视分散投资和多元化投资配置，贵金属投资也是一个重要方向。”4月2日，陈志武在参加成都一个投资论坛时如是说。他同时建议，投资房产较多的应尽快脱手，未来10年中国地产泡沫破裂的概率至少为99%。

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投资者保护不够

在全球经济自2008年金融危机开始复苏后，在中国、美国乃至全球，到底应该怎样进行多元化投资？

从过去几年各国的股市来看，中国A股跌幅最大，美国股市涨幅最多。彭博社数据显示，2013年中国的A股市场下跌了7%，表现为全球倒数第二。相比之下，欧元区国家的股票市场则上涨了24%，美国股市(按照标普500指数)上涨了32.39%。日本股市上涨了57%。

与之形成鲜明对比的则是，从2007年底到去年，中国GDP累计增长了158%。美国的GDP在这段时间只增长了17%。欧元区经济体的总量按照GDP来计算则下跌了2%。

“这说明不要仅以一个国家的GDP增长前景去判断这个国家的股票市场是否值得投资。股票市场的表现和GDP的走向可以完全脱节。”陈志武说。

对于中国经济这么多年增长速度最快，但股市表现却很差的原因，陈志武认为，这是因为中国的A股市场完全不是一个投资市场，在公司治理、对投资者权益保护这些方面做得不够。

“未来面对挑战最多的仍是中国经济，而美国经济、美国股票市场和其他的投资市场将会继续强劲，风险相对可能较小。”陈志武解释说，这是因为中国经济最近几十年没有完全经历过真正的危机，所以潜在的风险最高。

此前，陈志武也曾公开表示不看好A股市场。“因为骗子太多。监管部门总是通过各种办法让股票价格只涨不跌，尤其是地方政府、各地方金融办，他们最主要的任务就是把当地几个企业包装上市。哪一个当地企业上市以后混不下去了，金融办和当地政府再尽量想办法帮它们做手脚弄起来。以金融办为主导的集体有组织地骗股民，这种市场怎么会有长久的投资价值呢？”

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房产投资应尽快脱手

除了看空股市之外，陈志武还认为中国经济的前景较为悲观，房地产将面临很大危机。

“相比于美国、欧元区，中国经济的潜在风险最高。”陈志武表示，2008年4万亿经济刺激方案推出后，2009年、2010年中国的经济总量按照百分之十几在增长。目前如果经济再次面临挑战，政府可用的“子弹”基本上差不多了，投资拉动的“速效救心丸”不会再有疗效。“从宏观角度来看，1980年的固定资产投资只相当于2亿城镇居民当年全年的可支配收入，到2013年，固定资产投资相当于15亿城镇居民一年的可支配收入。但中国的城镇居民人口最多只有7亿人左右，这就说明靠不断投资来带动增长这种情况很难持续。”

多位中国知名学者同样对中国经济做出悲观预测，大多认为转型迫在眉睫，如果继续单纯靠投资拉动，经济将会在未来某一时间出现崩溃。而目前的中国市场，无论是资本持有者，还是普通理财者，其资产已经大量投入楼市。